益阳资产评估公司、评估费用收费标准、排行榜

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　一、影视作品版权的概念 　　影视作品版权主要是指影视作品的个人作者或者公司对其作为制片人所依法享有的人身权和财产权，含影视作品发行权、影视作品放映权、信息网络传播权等17项权利。改编是 普遍的演绎作品的方式之一，改编就是将作品从一种类型改变成另一种类型的作品，或者对作品进行改动，但不改变其类型。Ibr热或者说一般讨论的Ibr授权的问题，更多指的是改编权。 　　二、网络剧改编权价值可比指标体系构建 　　1、网剧类型 　　对于网络原创剧，可以引入网络元素数量进行分析，目前较为成功的案例有《?潘磕惺俊贰?《万万没想到》等。 　　2、是否知名 　　如何判断原Ibr是否属于知名Ibr，可以引入原Ibr的粉丝量等量化指标人手。 　　3、可转化性 　　在题材讨论部分量化指标主要选取了含有敏感镜头的数量进行衡量;改编可行性部分选取了改编后含有感情内核的网络元素数量作为指标。 　　4、主创团队 　　导演、编剧以及主演的量化指标采用了导演、编剧往期作品数量及 近一部电视剧或网络剧的点击量。 　　5、播出渠道 　　播出渠道的量化指标主要采用的是目前对于视频网站评价的指标，包括视频网站播放量、视频网站日均覆盖人数、浏览时长以及播放渠道的会员人数。 　　6、播出时间 　　网络剧的播出时间在上文中指的主要是更新时间，因此在指标的引入上主要考虑同时段更新的网络剧数量，用以反映更新时段的竞争水平。 　　7、推广营销 　　这一部分的量化指标主要包括了社交媒体的讨论热度以及搜索引擎的搜索热度，社交媒体的讨论热度主要反映了网络剧的口碑等效果反馈。 　　8、反馈水平 　　在反馈水平上引入弹幕数量及其他虚拟平台反馈数量作为量化指标。 　我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。 　　市场比较法是说服力并易于当事人接受的方法，因为这种评估方法 能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。贵阳市规定，采用市场比较法进行房屋拆迁估价，所选定的参照物实例，应当与被拆迁房屋所在区位、用途、建筑结构相同或相近，参照实例的成交时间不超过估价时点12个月，选取的参照实例须在3个以上，参照实例的综合修正系数不超过30%。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。 　　成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。 　　基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。 　　品牌价值评估是指商标评估机构等根据当事人等的委托，遵循公正、公开、公平的原则，运用科学的方法，对商标当前价值进行的评估和衡量。商标作为知识产权的重要组成部分，正确评估其价值，有利于保护权利人的权利。 　　商标评价的必要性 　　商标评估是指商标侵权诉讼、商标权许可使用、转让以及以商标权为投资(企业股份制改造、合资、联营、兼并、拍卖、转让、资产抵押)等行为。 　　②商标评估，在商标侵权诉讼和商标行政保护中，有助于确定因侵权所造成的损失，确定赔偿数额，提供索赔依据，有利于维护企业的合法权益，提高企业的知名度。 　　对商标进行评估定价后，企业可充分利用这一无形资产以投资入股。对资助者而言，商标投资可以减少现金支出，以更少的资金投入获得更大的投资收益：可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提高商标信誉。 　　对接受商标权投资的企业而言，商标权资本化可以使其直接获得名牌的使用权，从而打开市场，扩大生产经营;而接受商标权投资则可以使企业严格依法使用注册商标，提高经营管理水平，增加产品品种，增强产品或服务的市场竞争力。 　　外国一些名牌企业进入中国后，往往首先采用合作的方式---在中国开办合资企业，以中国名牌作价入股，然后搁置不用，同时，又推出自己的名牌。美国清洁公司这种战略使中国名牌洗衣粉遭受了沉重打击。 　　十七、对申请质押贷款的企业有利：商标评估后，企业可凭法定评估机构出具的证书向银行申请商标质押贷款。 　　品牌价值评估方法研究。 　　有很多种方法，常用的有收益法，市场法和成本法。 　　一方面，收入法被视为评价中值得信赖的方法，但它还需要其他方法的补充;市场定价方法可以为收益法的结论提供一定的数据支持，而成本法也可以为商标评估提供 低的基础数据